Immobilienverwaltung mit regionaler Nähe

Zwischen Lingen und Nordhorn, mit Lohne als größtem und Wietmarschen als namensgebendem Ortsteil, liegt eine Gemeinde, die sich bewusst ländlich und überschaubar geblieben ist. Rund 12.000 Menschen leben hier, verteilt auf sechs Ortsteile – von Füchtenfeld bis Nordlohne. Genau diese Größe ist es, die viele Hausverwaltungen abschreckt: zu klein für ein eigenes Büro, zu wenig Objekte für einen festen Verwalter vor Ort.

Wir sehen das anders. CaMa Immobilien betreut Eigentümer in Wietmarschen und Lohne bereits ab zwei Wohneinheiten – mit digitaler Verwaltung statt eigenem Büro, aber mit demselben persönlichen Ansprechpartner, den Sie sonst nur von einer lokalen Verwaltung erwarten würden.

Bereits ab 2 Wohneinheiten

Wir verwalten auch kleine Mehrfamilienhäuser – ohne Mindestgröße

Echte Ansprechpartner

Kein Ticketsystem, kein Callcenter – Sie erreichen uns direkt

Wir sind direkt vor Ort

Unser Team kennt Wietmarschen & Lohne und die Region persönlich

100%

Für Ihre Zufriedenheit

Was bei kleineren Gemeinden oft fehlt

Wer in Lohne oder einem der umliegenden Ortsteile ein Mehrfamilienhaus oder eine kleine WEG besitzt, kennt das Problem: Die großen Verwaltungen sitzen in Osnabrück, Münster oder noch weiter weg und nehmen Objekte erst ab zehn oder fünfzehn Einheiten an. Wer ein kleineres Objekt hat, bleibt entweder bei der Selbstverwaltung – oder sucht lange.

Genau diese Lücke schließen wir. Von unserem Sitz in Schüttorf, nur eine kurze Fahrt entfernt, kombinieren wir digitale Prozesse mit echter Erreichbarkeit.

So sieht unsere Arbeit konkret aus

Für Eigentümergemeinschaften heißt das: Wir bereiten Eigentümerversammlungen vor, erstellen Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen und setzen gefasste Beschlüsse rechtssicher um. Ihre Instandhaltungsrücklage liegt dabei auf einem Treuhandkonto bei der DKB – getrennt von unserem eigenen Geschäftskonto.

Für Vermieter von Mehrfamilienhäusern übernehmen wir die laufende Mietenbuchhaltung, das Mahnwesen und die direkte Kommunikation mit Ihren Mietern. Wenn eine Wohnung frei wird, kümmern wir uns um die Neuvermietung – von der Anzeige bis zur Übergabe mit Protokoll.

Bei der Nebenkostenabrechnung – einem der häufigsten Streitpunkte zwischen Eigentümern und Mietern – achten wir auf korrekte Verteilerschlüssel, vollständige Belege und die Einhaltung der gesetzlichen Zwölf-Monats-Frist. Sie lässt sich auch unabhängig von einer vollständigen Hausverwaltung bei uns beauftragen. Was passiert, wenn ein Mieter trotzdem widerspricht, erklären wir ausführlich in unserem Artikel Mieter klagt gegen Nebenkostenabrechnung – was Vermieter wissen müssen.

Häufige Fragen in Wietmarschen & Lohne

Gar nicht – wir übernehmen bereits ab zwei Wohneinheiten, auch in kleineren Ortsteilen wie Füchtenfeld oder Nordlohne.

Selbstverständlich. Viele unserer Kunden sind Kapitalanleger, die ihre Immobilie aus der Distanz verwalten lassen – unsere digitale Plattform macht genau das einfach.

Nein, ein Telefonat oder Videocall reicht für den Einstieg meist völlig aus.

In der Regel zwei bis vier Wochen, abhängig davon wie schnell die bisherige Verwaltung die Unterlagen herausgibt.

Wenn die aktuelle Verwaltung nicht mehr passt

Manchmal ist der Auslöser für einen Wechsel nicht ein einzelnes großes Problem, sondern die Summe vieler kleiner: Anrufe, die unbeantwortet bleiben. Schäden, die erst nach Wochen bearbeitet werden. Eine Eigentümerversammlung, die schon wieder verschoben wurde. Wenn Ihnen das bekannt vorkommt, lohnt sich ein Blick in unseren Artikel Schlechte Hausverwaltung erkennen – 7 Warnsignale für Eigentümer.

Ein Wechsel ist dabei unkomplizierter, als viele denken. Wir übernehmen die Koordination mit Ihrer bisherigen Verwaltung, fordern alle nötigen Unterlagen an und sorgen dafür, dass keine Lücke entsteht. Eine vollständige Schritt-für-Schritt-Anleitung finden Sie in unserer Checkliste zum Hausverwaltungswechsel.

Auf einen Blick

  • Ab 2 Wohneinheiten – keine Mindestgröße
  • Fester Ansprechpartner statt Callcenter
  • Digitale Plattform mit Echtzeit-Einblick für Sie
  • Treuhandkonten bei der DKB
  • Keine langen Vertragsbindungen

Was kostet eine Hausverwaltung

Das hängt von der Anzahl der Einheiten und dem Umfang ab – wir rechnen das gerne unverbindlich für Sie durch.

Ja, das geht auch ohne vollständige Hausverwaltung als separate Leistung.

Dann gehen Sie einfach – wir binden niemanden über lange Vertragslaufzeiten.

Ja, diesen Teil übernehmen wir komplett für Sie, inklusive Nachfordern aller Unterlagen.

Lust auf ein unverbindliches Gespräch?

Egal ob Wietmarschen, Lohne oder einer der kleineren Ortsteile dazwischen – wir sind für Sie da. Auch in Nordhorn, Neuenhaus und der übrigen Grafschaft Bentheim.