Was Sie vor der Anfrage wissen sollten

Ein Angebot einer Hausverwaltung ist kein Standardprodukt. Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab – deshalb sind pauschale Preisangaben ohne Objektkenntnis wenig aussagekräftig. Je genauer Ihre Angaben, desto präziser und vergleichbarer das Angebot.
Folgende Informationen sollten Sie für eine Anfrage bereithalten:

• Art der Immobilie – Mehrfamilienhaus zur Miete oder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
• Anzahl der Wohneinheiten – das ist die wichtigste Grundlage für die Kostenkalkulation
• Standort der Immobilie
• Aktueller Verwaltungsstatus – wird die Immobilie bereits verwaltet oder neu übergeben?
• Besondere Anforderungen – laufende Sanierungen, technische Besonderheiten, Streitigkeiten in der Gemeinschaft

Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller erhalten Sie ein konkretes und belastbares Angebot.

Was ein seriöses Angebot enthalten sollte

Ein professionelles Angebot einer Hausverwaltung sollte folgende Punkte transparent ausweisen:

• Monatliche Grundvergütung pro Wohneinheit – getrennt für WEG und Mietverwaltung
• Leistungsumfang – was ist im Grundpreis enthalten, was wird separat abgerechnet?
• Zusatzleistungen – Nebenkostenabrechnung, Sonderumlagen, Eigentümerversammlungen
• Vertragslaufzeit und Kündigungsfristen – Vorsicht bei langen Bindungen ohne Ausstiegsklausel
• Kommunikationsweg – wie und wie schnell ist die Verwaltung erreichbar?

Finger weg von Angeboten die nur eine Gesamtzahl nennen ohne aufzuschlüsseln was darin enthalten ist. Transparenz beim Angebot ist ein erstes Zeichen für Transparenz in der Zusammenarbeit.

Was kostet eine Hausverwaltung- Eine erste Orientierung

Als Hausverwaltung mit Sitz in Schüttorf kennen wir die Mietmärkte in Nordhorn, Lingen und Rheine sowie die umliegenden Gemeinden wie Bad Bentheim, Emsbüren, Ochtrup und Salzbergen:

• Mietverwaltung: 25–40 Euro pro Wohneinheit und Monat
• WEG-Verwaltung: abhängig von Größe und Aufwand der Gemeinschaft, individuell kalkuliert
• Nebenkostenabrechnung als Einzelleistung: pauschale Vergütung pro Einheit und Jahr

Wichtig: Günstig ist nicht immer gut. Eine Hausverwaltung die Ihr Objekt nicht kennt, nicht erreichbar ist und Fristen versäumt kostet Sie langfristig deutlich mehr als eine monatliche Verwaltungsgebühr.

Worauf Sie beim Vergleich von Angeboten achten sollten

Bundesweite Plattformen versprechen viel aber kein Anbieter aus Frankfurt oder München kennt die Handwerker in Nordhorn, die Besonderheiten des Lingener Wohnmarkts oder die Eigentümerstrukturen in Rheine. Wir schon. Als lokale Hausverwaltung sind wir persönlich erreichbar – nicht per Ticketsystem, sondern direkt.

Haben Sie mehrere Angebote eingeholt, vergleichen Sie nicht nur den Preis sondern auch:

• Lokalität – kennt die Verwaltung Ihre Region, Ihre Handwerker, Ihren Markt?
• Mindestgröße – manche Verwaltungen nehmen erst ab 10 oder 15 Einheiten an
• Erreichbarkeit – gibt es einen persönlichen Ansprechpartner oder nur ein Ticketsystem?
• Vertragsbedingungen – wie flexibel sind die Kündigungsfristen?

Gerade im Raum Nordhorn, Lingen, Rheine, Bad Bentheim oder auch Emsbüren gilt: Eine lokale Hausverwaltung die wirklich vor Ort ist schlägt jeden bundesweiten Anbieter der von irgendwo fernverwaltet.

Häufige Fragen zum Angebot